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大家都知道IBI是对我们的房地产征收的税，我们必须每年缴纳，但是您每年都会在缴纳之前审查它，还是只是 限制自己缴纳？ 再次利用我们透明的特点，在Avanza Homes，我们将与您公开讨论您需要了解的关键要素，以了解您是否为房产的 IBI支付了 过高的费用。 您财产的地籍价值失败可能会导致其计算错误，从而导致您的 IBI 收据增加。 除了告诉您如何计算它以及您必须寻找正确估计值的敏感点之外，我们还将解释如果您支付了太多费用，如何索取 它。 关闭 目录 什么是 IBI？ 免缴税款的商品 IBI 的计算以及地籍价值所发挥的作用 如何知道您的房产的真实地籍价值？ 要求支付过多的 IBI 什么是 IBI？ 首先，有必要了解一下什么是IBI或房地产税。当我们购买房产时，无论是房产、住宅还是车库，我们都有义务 每年缴纳该税款。 镇议会负责收集它，因此，它根据我们所讨论的西班牙的市政府而有所不同。但重点关注马德里和城市房地产，适 用的系数为0.456%。 同样，马德里的IBI还可以区分出另外两种税种，即具有特色的农产品和房地产，其系数分别为0.567%和 1.141%。 付款方式和条款 正如马德里的 IBI 系数与西班牙其他城市不同一样，付款截止日期也不同。
马德里可以缴纳IBI的日期是10月1日至11月30日。 如果我们延迟付款，根据延迟情况，将收取 5%、10% 或 20% 的附加费作为罚款。 为了执行此过程，我们可以通过4 种不同的方式来完成： 亲自付款：通过相关银行实体的柜台付款。 互联网：收到市 马来西亚 WhatsApp 号码 政厅的收据后，您可以通过电子银行或使用数字证书进行付款。 电话：通过信用卡或借记卡拨打相应银行机构或市民服务电话进行支付。 直接借记：为了以这种方式进行 IBI 付款，必须首先通过马德里市议会网站或公民服务电话号码进行处理。使用此表格，IBI 将自动从您的银行帐户中扣除。 免缴税款的商品 尽管我们所有拥有房产的人都有义务支付房产费用，但也有一些例外，例如： 国家、马德里自治区或地方实体的财产。 天主教会或红十字会的公共财产。 铁路运输及车站、仓库等相关建筑物占用土地 用于公共或协同教育的商品。 资产被宣布为文化古迹，未经经济开发，且财产位于马德里历史遗址的考古区。 此外，还有某些房产可以从奖金中受益，例如 PVC 住房、大家庭或农业合作社的乡村房产。
的计算以及地籍价值所发挥的作用 一般来说，要计算马德里的 IBI，您只需将系数乘以房产的地籍价值，即： 马德里每年的 IBI 费用= 地籍价值 x 系数。 说到这里，是时候提一下本文的关键要素了，在 我们建议您特别注意这一点。不每年检查一次可能会导致您为财产支付过高的费用。 市议会的责任是正确计算房产的 IBI，但您的责任是对其进行审查并检查是否存在计算缺陷（任何收据中都可能出现这种情况）。 最常见的错误通常与建造的仪表有关，有时甚至是与收入重复有关。 如何知道您的房产的真实地籍价值？ 为了正确计算房产的地籍价值，需要考虑几个方面，例如：位置、城市规划情况、土地和市场价值、建筑成本、质 量、建筑物的年龄等。 首先，我们必须解释一下，我们正在处理可自由访问的信息，除了房产的表面积或建造年份之外，任何人都可以访 问这些数据。 要访问，您只需要地籍参考（强制性住房识别码）或街道等数据。获取它的不同方法是： 致电房地产地籍办公室并向他们提供该房产的地籍参考信息。 通过地籍电子总部，通过房产的参考或街道。
马德里可以缴纳IBI的日期是10月1日至11月30日。 如果我们延迟付款，根据延迟情况，将收取 5%、10% 或 20% 的附加费作为罚款。 为了执行此过程，我们可以通过4 种不同的方式来完成： 亲自付款：通过相关银行实体的柜台付款。 互联网：收到市 马来西亚 WhatsApp 号码 政厅的收据后，您可以通过电子银行或使用数字证书进行付款。 电话：通过信用卡或借记卡拨打相应银行机构或市民服务电话进行支付。 直接借记：为了以这种方式进行 IBI 付款，必须首先通过马德里市议会网站或公民服务电话号码进行处理。使用此表格，IBI 将自动从您的银行帐户中扣除。 免缴税款的商品 尽管我们所有拥有房产的人都有义务支付房产费用，但也有一些例外，例如： 国家、马德里自治区或地方实体的财产。 天主教会或红十字会的公共财产。 铁路运输及车站、仓库等相关建筑物占用土地 用于公共或协同教育的商品。 资产被宣布为文化古迹，未经经济开发，且财产位于马德里历史遗址的考古区。 此外，还有某些房产可以从奖金中受益，例如 PVC 住房、大家庭或农业合作社的乡村房产。
的计算以及地籍价值所发挥的作用 一般来说，要计算马德里的 IBI，您只需将系数乘以房产的地籍价值，即： 马德里每年的 IBI 费用= 地籍价值 x 系数。 说到这里，是时候提一下本文的关键要素了，在 我们建议您特别注意这一点。不每年检查一次可能会导致您为财产支付过高的费用。 市议会的责任是正确计算房产的 IBI，但您的责任是对其进行审查并检查是否存在计算缺陷（任何收据中都可能出现这种情况）。 最常见的错误通常与建造的仪表有关，有时甚至是与收入重复有关。 如何知道您的房产的真实地籍价值？ 为了正确计算房产的地籍价值，需要考虑几个方面，例如：位置、城市规划情况、土地和市场价值、建筑成本、质 量、建筑物的年龄等。 首先，我们必须解释一下，我们正在处理可自由访问的信息，除了房产的表面积或建造年份之外，任何人都可以访 问这些数据。 要访问，您只需要地籍参考（强制性住房识别码）或街道等数据。获取它的不同方法是： 致电房地产地籍办公室并向他们提供该房产的地籍参考信息。 通过地籍电子总部，通过房产的参考或街道。